Departamento en venta

USD 37.000

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 57,4 M

Cuota UVA desde $ 326.183/mes · ingresos $ 1,3 M

VENTA DEPTO MONOAMBIENTE MORON CENTRO

General José de San Martín 400 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 25 m², USD 37.000 (comparada contra 1011 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.480 contra USD 1.561 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1011
Mediana precio: USD 49.000
Mediana precio/m²: USD 1.561
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 1.011 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE EN EXCELENTE UBICACIÓN – MORÓN CENTRO Excelente monoambiente de 25 m², ubicado en pleno centro de Morón, en una zona estratégica con cercanía a comercios, servicios, medios de transporte y todo lo necesario para el día a día. La unidad se encuentra en primer piso por escalera y ofrece un ambiente funcional, ideal tanto para vivienda como para desarrollar una actividad profesional. Características principales: * 25 m². * Monoambiente. * 1° piso por escalera. * Apto profesional. * Excelente ubicación en el centro de Morón. * Buena alternativa para vivienda, consultorio u oficina. Una propiedad práctica y versátil, ideal para quienes buscan ubicación y funcionalidad, ya sea para vivir o para desarrollar una actividad profesional. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, PUEDO AYUDARTE!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608

Precio del aviso: USD 37.000
Escritura y honorarios~2%: USD 895
Sellos y tasas~1%: USD 370
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 326.183/mes

Necesitas ingresos por $ 1.304.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,5% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (681 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General José de San Martín 400, Moron, Buenos Aires

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