VENTA MONOAMBIENTE FRENTE MORON POZO
Departamento en venta
USD 51.000

VENTA MONOAMBIENTE FRENTE MORON POZO

Cristóbal Colón 200 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 31 m², USD 51.000 (comparada contra 1082 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.645 contra USD 1.560 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1082
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.560
Mediana m²
31 m²
Comparar con 1.082 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

¡ÚLTIMO MONOAMBIENTE DISPONIBLE A METROS DE TRIBUNALES! ENTREGA Mayo 2027 UBICACION A pasos del Juzgado, sobre el centro comercial de Morón, con todo a mano: supermercados, locales, líneas de colectivo, ferrocarril Sarmiento (2 cuadras), Plaza San Martín y Municipalidad (4 cuadras). DEPARTAMENTO Monoambiente al frente, amplio y súper luminoso. Ideal para inversión o vivienda propia. * Cocina integrada eléctrica * Mesada de granito con bacha de acero y espacio para lavarropas * Baño completo con vanitory * Pisos de porcelanato * Preinstalación de aire acondicionado * Termotanque eléctrico de 50 lts * Carpintería de aluminio blanco con DVH (doble vidrio hermético) EDIFICIO * Ascensor con capacidad para 4 personas * 8 cocheras semicubiertas disponibles (opcional) * Espacios comunes con porcelanato para alto tránsito EXTRAS Consultá por colocación de spots, mampara, aire acondicionado, selección de pisos y más. ¿Por qué elegir esta propiedad? * Ubicación estratégica, ideal para profesionales, estudiantes o alquiler inmediato * Alta demanda en la zona * Edificio moderno, con bajas expensas y excelente proyección * Ideal inversión * Posibilidad de financiamiento Contactanos para agendar una visita o recibir más info. *CONSULTAR POR UNIDADES DE 2 AMBIENTES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.574/mes

Necesitas ingresos por $ 1.798.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (707 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 64 en la zona
Coto · General Juan Jose Valle3 min · 212 m
Pasteleros · General Juan Jose Valle4 min · 250 m
Aca Moron · Bartolome Mitre 16066 min · 359 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 191 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 · secundaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Viejo Urbano4 min · 270 m
Plaza Bartolome Mitre5 min · 308 m
Paseo de las Artes5 min · 349 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado3 min · 180 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado4 min · 255 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cristóbal Colón 200, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 51.000
Departamento en venta
WhatsApp