VENTA  MONOAMBIENTE  CON COCHERA EN MORON
Departamento en venta
USD 46.000
+ ARS 100.000 de expensas

VENTA MONOAMBIENTE CON COCHERA EN MORON

Intendente Garcia Silva 1000 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 28 m², USD 46.000 (comparada contra 623 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 47.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.643 contra USD 1.538 de la mediana (+6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
623
Mediana precio
USD 47.950
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
30 m²
Comparar con 623 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE CON ESPACIO GUARDA COCHE EN MORON. CON RENTA !!! DISPOSICIÓN: CONTRA FRENTE CON VISTA ABIERTA. EXPENSAS: $ 100.000 DESCRIPCION: -Comedor.- -Cocina Independiente.- -Baño completo con Bañera.- -Espacio Guarda Coche.- Venta Monoambiente con • RENTA – tiene una Cochera Descubierta, es Apto Profesional, ubicado en primer Piso, sobre la calle Intendente García Silva al 1000 entre Casullo y San Martín • Morón. El Departamento tiene una Sup. total, de 28 m2. Ingresamos por el living • comedor, con cocina separada, equipada con muebles bajo mesada, mesada de granito gris, ventana con vista al exterior en la cocina y en el living comedor, Baño completo con bañera, es luminoso y tiene buena circulación de aire, abona expensa baja, en planta Baja tiene espacio guarda coche de uso propio. El edificio tiene 5 pisos, antigüedad 19 años, son 27 UF, tiene un ascensor, doble portón de ingreso a la cochera, hay espacio para el guardado de bicicletas, no tiene portería, hay un solo encargado. Se encuentra cerca del centro comercial, a 7 cuadras de la estación de tren Morón (Ferrocarril Sarmiento), varias líneas de colectivos, a pocas cuadras del Hospital de Morón y de clínicas privadas, colegios públicos y privados, como también de bancos, bares y restaurantes, supermercados, Iglesias, comisaría, etc. Para visitar la propiedad llámanos y coordinamos con anticipación una visita con día y horario programado. VISITAS ÚNICAMENTE CON PERSONAL DE LA FIRMA, POR NORMAS DE SEGURIDAD, CONSULTAS VÍA MAIL O POR CELULAR. No te pierdas esta oportunidad, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES, MUDATE CON RE/MAX.!!! Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 401.160/mes

Necesitas ingresos por $ 1.604.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (765 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Garcia Silva 1000, Moron, Buenos Aires

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