DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN MORÓN

Departamento en venta

USD 44.000

= $ 67,6 M

Cuota UVA desde $ 384.119/mes · ingresos $ 1,5 M

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN MORÓN

Uruguay 800 · Moron, Buenos Aires

Publicado hace 15 dias

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²
Sup. total: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 32 m², USD 44.000 (comparada contra 609 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.375 contra USD 1.516 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 609
Mediana precio: USD 48.000
Mediana precio/m²: USD 1.516
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 609 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Departamento Monoambiente . EXCELENTE UBICACION MORON. BAJO DE PRECIO, AGOSTO 2026. Amplio, Luminoso, con balcón. Al Frente. Oportunidad Expensas aproximadas 90,000 pesos. 9 años de antiguedad. Departamento: Baño muy cómodo con bañera, mueble de baño. Cocina a gas, estufa a gas. Termotanque eléctrico. Ubicado a solo 8 cuadras estación de Morón y 3 Av Irigoyen Apto Profesional también. Se vende sin muebles. Mudate a la vida que queres. Escribime y vamos a verlo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102

Precio del aviso: USD 44.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.065
Sellos y tasas~1%: USD 440
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.119/mes

Necesitas ingresos por $ 1.536.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

$ 515.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (320 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 800, Moron, Buenos Aires

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