VENTA MONOAMBIENTE FRENTE MORON POZO
Departamento en venta
USD 49.000

VENTA MONOAMBIENTE FRENTE MORON POZO

Cristóbal Colón 200 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 31 m², USD 49.000 (comparada contra 574 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.581 contra USD 1.540 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
574
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.540
Mediana m²
30 m²
Comparar con 574 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

¡ÚLTIMO MONOAMBIENTE DISPONIBLE 5° "A" A METROS DE TRIBUNALES! ENTREGA Junio 2027 UBICACION A pasos del Juzgado, sobre el centro comercial de Morón, con todo a mano: supermercados, locales, líneas de colectivo, ferrocarril Sarmiento (2 cuadras), Plaza San Martín y Municipalidad (4 cuadras). DEPARTAMENTO Monoambiente al frente, amplio y súper luminoso. Ideal para inversión o vivienda propia. * Cocina integrada eléctrica * Mesada de granito con bacha de acero y espacio para lavarropas * Baño completo con vanitory * Pisos de porcelanato * Preinstalación de aire acondicionado * Termotanque eléctrico de 50 lts * Carpintería de aluminio blanco con DVH (doble vidrio hermético) EDIFICIO * Ascensor con capacidad para 4 personas * 8 cocheras semicubiertas disponibles (opcional) * Espacios comunes con porcelanato para alto tránsito EXTRAS Consultá por colocación de spots, mampara, aire acondicionado, selección de pisos y más. ¿Por qué elegir esta propiedad? * Ubicación estratégica, ideal para profesionales, estudiantes o alquiler inmediato * Alta demanda en la zona * Edificio moderno, con bajas expensas y excelente proyección * Ideal inversión * Posibilidad de financiamiento Contactanos para agendar una visita o recibir más info. *CONSULTAR POR UNIDADES DE 2 AMBIENTES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.631/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (317 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cristóbal Colón 200, Moron, Buenos Aires

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