Venta Departamento Monoambiente -  Moron Centro
Departamento en venta
USD 61.200

Venta Departamento Monoambiente - Moron Centro

General Munilla 1100 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 33 m², USD 61.200 (comparada contra 609 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.855 contra USD 1.516 de la mediana (+22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
609
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.516
Mediana m²
31 m²
Comparar con 609 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Munilla 1154 • Morón Centro (Lado Norte) ¡CONECTIVIDAD TOTAL! UBICACIÓN ESTRATÉGICA Tren: Línea Sarmiento Colectivos: Más de 15 líneas a tu disposición (136, 153, 166, 236, 244, 336, 338, 163, 303, 390, 461, 463) A metros del centro comercial, comercios, bancos y servicios Cercano a la Universidad de Morón Fácil acceso a Avenida Rivadavia y Ruta 7 El Edificio: 8 pisos con solo 3 departamentos por piso Bajas expensas garantizadas Entrega: Agosto 2028 Financiación: Hasta 36 meses Superficies: Monoambiente: 34 m² 2 ambientes: 48 m² 3 ambientes: 70 m² CALIDAD CONSTRUCTIVA PREMIUM Terminaciones de Primera: Puertas placa Gromanti o similar Carpintería de aluminio Línea Rotonda 640 (blanca, negra, anodizado) Sanitarios y grifería Piazza o similar Cocina amoblada completa (bajo mesada, alacena, bacha, grifería) Baños completos con instalaciones bajo norma Pisos y Revestimientos: Cerámico/porcelánico satinado brillante de primera en departamentos Yeso proyectable Tuyango o similar Pinturas y revestimientos de primera calidad Edificio: Ascensores Dianca o similar Cocheras automatizadas (2 con acceso independiente al frente, 8 al fondo) Entrada peatonal independiente Detalles botánicos según renders Frente vidriado piso a losa (vidrio 6mm) con código de seguridad Agua caliente central Instalaciones de luz, gas y agua con materiales de primera Terraza: Carpeta fratachada con PQ Flex Malla sintética impermeable Terminación con látex elastomérico INVERSIÓN INTELIGENTE Ideal para vivir o alquilar (alta demanda por ubicación) Zona en constante valorización Excelente relación precio/m² Financiación accesible Bajas expensas por diseño eficiente Tu futuro hogar o inversión te espera en la mejor ubicación de Morón Fecha estimada de entrega 2028 *La superficie expresada surge del plano, la definitiva surgirá del Reglamento. Se transmite por boleto de compra venta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.515
Precio del aviso
USD 61.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.481
Sellos y tasas~1%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.222

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 533.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.134.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 515.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (322 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 60 en la zona
Via Vaca3 min · 187 m
Diarco · Avenida Cañada de Juan Ruiz3 min · 211 m
Bamboo · General Machado4 min · 237 m
Educacion · 53 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº12 EVA PERON · inicial · publica3 min · 171 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE GASTRONOMIA DE MORON · adultos · privada3 min · 171 m
COOPERATIVA DE TRABAJO JARDIN PLAZA BEBE LIMITADA · inicial · privada6 min · 367 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Cultura y el Deporte7 min · 471 m
Paseo de las Artes7 min · 474 m
Plaza Viejo Urbano8 min · 492 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico3 min · 176 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado6 min · 402 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Munilla 1100, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 61.200
Departamento en venta
WhatsApp