Departamento en venta

USD 39.500

+ ARS 140.000 de expensas

= $ 60,6 M

Cuota UVA desde $ 344.026/mes · ingresos $ 1,4 M

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE MORÓN

Presidente Domingo Faustino Sarmiento 900 · Moron, Buenos Aires

Publicado hace 13 dias

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 30 m², USD 39.500 (comparada contra 597 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.317 contra USD 1.516 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 15/09/2026 (de USD 42.000 a USD 39.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 597
Mediana precio: USD 48.000
Mediana precio/m²: USD 1.516
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 597 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.285

Precio del aviso: USD 39.500
Escritura y honorarios~2%: USD 956
Sellos y tasas~1%: USD 395
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 344.026/mes

Necesitas ingresos por $ 1.376.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total

15 de sept de 2026USD 42.000 → USD 39.500-5.95%

Ubicacion

Presidente Domingo Faustino Sarmiento 900, Moron, Buenos Aires

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