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VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE MORON
Departamento en venta
USD 35.300
= $ 55,1 M
Cuota UVA desde $ 313.001/mes · ingresos $ 1,3 M

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE MORON

Mitre 100 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 26 m², USD 35.300 (comparada contra 942 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por debajo de la mediana del set (USD 48.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.358 contra USD 1.593 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: Suba de 7,0% desde el 23/10/2026 (de USD 33.000 a USD 35.300): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
942
Mediana precio
USD 48.950
Mediana precio/m²
USD 1.593
Mediana m²
30 m²
Comparar con 942 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE EN POZO – ENTREGA MARZO 2028 Monoambiente de diseño moderno, en un edificio nuevo 100% eléctrico, ideal para vivir o invertir. LA UNIDAD Superficie: desde 26,09 m² hasta 28,60 m² totales, según unidad. Ambiente principal amplio y luminoso. Cocina integrada con alacena, mesada y bajo mesada, con interiores. Conexión para lavarropas. Preinstalación de aire acondicionado. Aberturas con DVH (doble vidriado hermético). Unidades con balcón (según tipología). EL EDIFICIO Dos torres con 50 unidades en total. Tres ascensores. Edificio 100% eléctrico. Cocheras techadas y descubiertas opcionales. FINANCIACIÓN Anticipo más cuotas hasta la entrega. Fecha de entrega: marzo de 2028.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.788
Precio del aviso
USD 35.300
Escritura y honorarios~2%
USD 854
Sellos y tasas~1%
USD 353
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.281

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.001/mes

Necesitas ingresos por $ 1.252.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.229 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.0% total
USD 35.300USD 33.00003 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 33.000 → USD 35.300+6.97%

Ubicacion

Mitre 100, Moron, Buenos Aires

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USD 35.300
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