VENTA MONOAMBIENTE RAMOS MEJIA
Departamento en venta
USD 42.177
+ ARS 80.000 de expensas

VENTA MONOAMBIENTE RAMOS MEJIA

Avenida Gaona 2900 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 22 m², USD 42.177 (comparada contra 586 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.917 contra USD 1.540 de la mediana (+24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
586
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.540
Mediana m²
30 m²
Comparar con 586 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Monoambiente totalmente refaccionado en excelente ubicación, apto profesional. Oportunidad para primer vivienda o invertir. Este luminoso monoambiente, ubicado en un 8.º piso, fue completamente refaccionado, renovándose las instalaciones de agua, desagües, electricidad y gas, lo que brinda tranquilidad y confort. Cuenta con balcón francés, que aporta gran luminosidad y una agradable ventilación natural y placard. El edificio dispone de ascensores y se encuentra sobre Av. Gaona 2910, en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a comercios, medios de transporte y todos los servicios. Griferias con cierre ceramico y luminarias, todo a estrenar. Un departamento listo para ingresar, ideal para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y con una excelente ubicación. Te invitamos a visitarlo y a descubrir porque este departamento es una excelente eleccion. Agenda tu cita hoy mismo. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. "Las medidas, y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.151
Precio del aviso
USD 42.177
Escritura y honorarios~2%
USD 1.021
Sellos y tasas~1%
USD 422
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.531

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 365.449/mes

Necesitas ingresos por $ 1.461.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.544) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (692 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaona 2900, Moron, Buenos Aires

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