VENTA DE MONOAMBIENTE COCHERA MORON. APTO CREDITO.

Departamento en venta

USD 39.000

+ ARS 75.000 de expensas

= $ 59,5 M

Cuota UVA desde $ 337.921/mes · ingresos $ 1,4 M

VENTA DE MONOAMBIENTE COCHERA MORON. APTO CREDITO.

Sucre 200 · Moron, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 24 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 24 m², USD 39.000 (comparada contra 586 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.625 contra USD 1.540 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 586
Mediana precio: USD 48.000
Mediana precio/m²: USD 1.540
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 586 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Monoambiente en venta – 24 m² – Con cochera. APTO CREDITO. Ubicación: (en calle sucre 200) • Superficie total: 24 m² • Ambiente único con muebles de cocina y espacio para anafe eléctrico • Instalación completamente eléctrica, sin conexión a gas • Baño completo con ducha • Cochera descubierta al frente, con portón manual para un vehículo 1. Universidad de Morón: Ubicada en la calle Catamarca 460, a solo 4 cuadras de Sucre 277. 2. Universidad Argentina de la Empresa (UADE) • Sede Morón: Ubicada en la calle San Martín 441, a aproximadamente 6 cuadras de Sucre 277. 3. Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF) • Sede Morón: Ubicada en la calle San Martín 3400, a unos 12 cuadras de Sucre 277. 4. Universidad de Belgrano (UB) • Sede Morón: Aunque no tiene una sede específica en Morón, la universidad ofrece cursos y programas en diferentes locaciones de la ciudad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2%: USD 944
Sellos y tasas~1%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 337.921/mes

Necesitas ingresos por $ 1.351.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,1% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (692 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sucre 200, Moron, Buenos Aires

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