VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE MORON CON COCHERA

Departamento en venta

USD 55.000

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 84,3 M

Cuota UVA desde $ 478.992/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE MORON CON COCHERA

Yatay 600 · Moron, Buenos Aires

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 32 m²
Sup. total: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 32 m², USD 55.000 (comparada contra 578 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.719 contra USD 1.540 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 578
Mediana precio: USD 48.000
Mediana precio/m²: USD 1.540
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 578 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A LA VENTA EN MORON CON COCHERA! Veni a conocer este monoambiente con excelente ubicación en Morón, sobre la calle Yatay. La propiedad cuenta con: • Cocina integrada con extractor de aire (posibilidad de hacer una división y armar el comedor integrado a la barra) • Living comedor. • Baño completo. • Interiores de placard. DESTACADO! x Todas las ventanas tiene doble vidrio y black out. x Aire acondicionado frio-calor. x Cochera privada. Cerca de todo! LLAMAME Y VAMOS A VERLO! FINANCIACIÓN EXCLUSIVA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. ESCRIBIME Y SIMULAMOS EL VALOR MENSUAL DE LA CUOTA! MUDATE HOY A LA VIDA QUE QUERES!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.915.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (673 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yatay 600, Moron, Buenos Aires

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