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Departamento en alquiler en Ramos Mejia · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 460.000
+ ARS 116.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en Ramos Mejia · 1 ambiente

Departamento de Ambientes en Alquiler

Gaona 2275 · Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 1 ambiente, 41 m², ARS 460.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por encima de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 576.000, 18,8% por encima del costo total tipico (ARS 485.000); las expensas pesan 25,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana expensas
ARS 85.000
Mediana m²
28 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Ramos Mejia

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER, EN UNA EXCELENTE UBICACION DE RAMOS MEJIA NORTE. SOBRE AVENIDA GAONA, A DOS CUADRAS DE LA ESTACION DE RAMOS MEJIA. UBICADO EN UN PISO 10, CON BALCON Y CON VISTA HACIA EL ESTE, MUY LUMINOSO. EDIFICIO CON ASCENSORES. • LIVING COMEDOR • COCINA SEPARADA • DORMITORIO CON PLACARD E INTERIORES. • PASILLO DITRIBUIDOR CON ESPACIO DE GUARDADO. • BALCON CON VISTA HACIA EL ESTE • BAÑO COMPLETO. CONTRATO POR DOS AÑOS, CON AUMENTO CUATRIMESTRAL.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.476.600
Primer mes
$ 460.000
Deposito1mes
$ 460.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 556.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 460.000
En 3 meses
~$ 483.279
En 12 meses
~$ 560.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 525.000· 13 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
ARS 525.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 460.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ramos Mejia es ARS 525.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gaona 2275, Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires

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