Departamento en alquiler en Moron · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 55.000 de expensas

Departamento en alquiler en Moron · 1 ambiente

Departamento en Moron

Yatay al 500 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 30 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 98 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 455.000, 3,2% por debajo del costo total tipico (ARS 470.000); las expensas pesan 13,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
98
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 98 propiedades similares
hasta 1 amb en Moron

Descripcion

MONOAMBIENTE CON COCINA SEPARADA Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Morón, sobre la calle Yatay al 500, en el tercer piso, departamento E. Con una orientación hacia el este, este inmueble ofrece una excelente iluminación natural durante todo el día. El acceso al edificio es notable, con un doble frente que incluye una hermosa entrada enrejada y un amplio hall vidriado con portero eléctrico, lo que proporciona seguridad y comodidad. Al ingresar al departamento, se encuentra un acogedor hall de entrada que conduce a los distintos ambientes. La cocina es independiente y está equipada con mueble bajo mesada, artefacto de cocina de 4 hornallas y horno eléctrico, además de un termotanque a gas para el agua caliente individual. El ambiente principal cuenta con un gran ventanal con persiana y black out, asegurando privacidad y control de luz. El baño es completo y de excelentes dimensiones, ofreciendo comodidad y funcionalidad. Todos los espacios del departamento están equipados con apliques de luz, garantizando una iluminación óptima. Este edificio ofrece un S.U.M. (Salón de Usos Múltiples) para eventos, equipado con parrilla, mesas y sillas, ideal para reuniones sociales. Además, cuenta con una terraza común, perfecta para disfrutar del aire libre. Con una superficie cubierta de 30 m2, este departamento es ideal para una persona o una pareja. Cabe destacar que no se permiten mascotas y el inmueble se entrega sin aire acondicionado. La ubicación es inmejorable, con acceso a servicios como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. El edificio cuenta con dos ascensores para su comodidad. Esta propiedad, con 15 años de antiguedad, representa una excelente oportunidad en una zona tranquila y con todas las comodidades necesarias al alcance. No se pierda la oportunidad de conocer este acogedor hogar. NO ACEPTA MASCOTAS Por qué comprar con nosotros? En Feldman Propiedades, llevamos 60 años ayudando a familias a encontrar su nuevo hogar. Somos una inmobiliaria familiar, con cuatro generaciones de experiencia y una misión clara: hacer que el proceso de compra sea una experiencia única y segura para vos. Contactanos y coordinemos una visita a esta increíble propiedad! Las medidas, superficies, expensas y otros datos consignados en la presente ficha/publicacion/aviso, son aproximados y al solo efecto orientativo, así como las fotos exhibidas proponen posibles mejoras realizadas con IA. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: CUCICBA 3203 y CCM 2221 .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 500.000· 308 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 64 en la zona
Roma · Intendente Abel Costa2 min · 135 m
Los Hermanos4 min · 282 m
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva5 min · 301 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº2 XUL SOLAR · otros · publica3 min · 220 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 · especial · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea4 min · 228 m
zona de juego4 min · 259 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown7 min · 476 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico5 min · 298 m
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado5 min · 314 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Moron

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 450.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 400.000/mes-11.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 400.000/mes15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 140 avisos del segmento publicados en Moron. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Yatay al 500, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

ARS 400.000
Departamento en alquiler
WhatsApp