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ALQUILER MONO CON BALCON A ESTRENAR MORON CENTRO
Departamento en alquiler
ARS 495.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

ALQUILER MONO CON BALCON A ESTRENAR MORON CENTRO

General Bartolomé Mitre 1100 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 35 m², ARS 495.000/mes (comparada contra 376 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,8% por encima de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 575.000, 20,5% por encima del costo total tipico (ARS 477.000); las expensas pesan 16,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 21/10/2026 (de ARS 550.000 a ARS 495.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
376
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana expensas
ARS 87.500
Mediana m²
29 m²
Comparar con 376 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE EN ALQUILER | MORÓN CENTRO | A ESTRENAR | BALCÓN Excelente monoambiente a estrenar, ubicado en pleno Morón Centro, en una zona con excelente acceso a comercios, servicios y medios de transporte. La unidad se destaca por su diseño moderno, luminosidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan un departamento nuevo y listo para estrenar. REQUISITOS: Mes de deposito Mes de adelanto Garantía : Seguro de causion Honorarios inmobiliarios Cuenta con: Ambiente amplio y funcional Amplio balcón al contrafrente Horno y anafe eléctrico Termotanque eléctrico Unidad a estrenar Excelente ubicación en Morón Centro, cercana a la estación y a múltiples líneas de colectivo. A minutos de la Estación Morón – Línea Sarmiento y con múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones: 97, 136, 153, 166, 236, 253, 317, 322, 336, 392 y 634. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, modernidad y una ubicación estratégica. Consultanos para coordinar una visita. Emiliano Vitale | RE/MAX Data Work

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.588.950
Primer mes
$ 495.000
Deposito1mes
$ 495.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 598.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 495.000
En 3 meses
~$ 520.050
En 12 meses
~$ 603.067

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 550.000ARS 495.00009 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 495.000-10.00%

Ubicacion

General Bartolomé Mitre 1100, Moron, Buenos Aires

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