ALQUILER MONOAMBIENTE AMPLIO BALCON MORON CENTRO
Departamento en alquiler
ARS 430.000
+ ARS 70.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

ALQUILER MONOAMBIENTE AMPLIO BALCON MORON CENTRO

Belgrano 800 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 32 m², ARS 430.000/mes (comparada contra 204 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,3% por encima de la mediana del set (ARS 390.000). Con expensas el costo total es ARS 500.000, 7,5% por encima del costo total tipico (ARS 465.000); las expensas pesan 16,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
204
Mediana alquiler
ARS 390.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
29 m²
Comparar con 204 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Jonathan Castelli MONOAMBIENTE EN ALQUILER BELGRANO MORÓN BUENOS AIRES *VER TOUR VIRTUAL 360° DISPONIBLE EN PUBLICACION* Departamento de reciente construcción ubicado en Belgrano, Morón, que representa una oportunidad ideal para profesionales que buscan una vivienda funcional y bien equipada. La propiedad se sitúa en el cuarto piso de un edificio de seis niveles, con acceso directo a una zona residencial consolidada y de fácil circulación. Con 37 m² de superficie total, distribuidos en 32 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, el espacio ha sido diseñado de manera eficiente. El monoambiente integra living comedor, cocina comedor y cuenta con un baño completo. La disposición frente permite ingreso de luz natural durante gran parte del día, mientras que la terraza y balcón ofrecen espacios adicionales para expandir el uso del departamento. Construido en 2024, el inmueble se encuentra en estado excelente, a estrenar, con acabados modernos y funcionales. La ubicación sobre avenida Belgrano proporciona proximidad a comercios, transporte público y servicios esenciales. La clasificación como apto profesional lo convierte en una alternativa versátil para quienes requieren un espacio de trabajo desde casa o una residencia compacta en una zona accesible del conurbano bonaerense. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300
Primer mes
$ 430.000
Deposito1mes
$ 430.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 457.848
En 12 meses
~$ 552.690

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 500.000· 665 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 800, Moron, Buenos Aires

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