ALQUILER DEPTO. MONOAMBIENTE CON COCHERA EN MORON

Departamento en alquiler

ARS 430.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

ALQUILER DEPTO. MONOAMBIENTE CON COCHERA EN MORON

República Oriental del Uruguay 800 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 32 m²
Sup. total: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 32 m², ARS 430.000/mes (comparada contra 235 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,3% por encima de la mediana del set (ARS 390.000). Con expensas el costo total es ARS 510.000, 10,9% por encima del costo total tipico (ARS 460.000); las expensas pesan 18,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 235
Mediana alquiler: ARS 390.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 235 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CONTRAFRENTE EN MORÓN CON COCHERA. Edificio ubicado en Morón centro, punto estratégico de zona oeste, por donde circulan muchas líneas de colectivos, a pocas cuadras de la estación de ferrocarril Sarmiento, muy cerca del centro comercial, con comercios de todos los rubros, un importante polo gastronómico, varias instituciones educativas, municipalidad y plaza principal. Requisitos de ingreso: Requisitos de ingreso: • Un mes de deposito • Un mes de adelanto • Seguro de caución (Garantor) • Honorarios inmobiliarios. • Ingresos comprobables. Contrato a 24 meses, con actualización trimestral por IPC. No acepta mascotas.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300

Primer mes: $ 430.000
Deposito1mes: $ 430.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 430.000

En 3 meses

~$ 457.848

En 12 meses

~$ 552.690

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 500.000· 765 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

República Oriental del Uruguay 800, Moron, Buenos Aires

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