VENTA COCHERA CUBIERTA MORÓN CENTRO PERMUTA

Cochera en venta

USD 15.000

= $ 23 M

Cuota UVA desde $ 130.813/mes · ingresos $ 523.253

VENTA COCHERA CUBIERTA MORÓN CENTRO PERMUTA

Intendente Norberto García Silva 600 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 13 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Moron, USD 15.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 70
Mediana precio: USD 10.000
Mediana precio/m²: USD 796
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 70 propiedades similares

Descripcion

VENTA COCHERA CUBIERTA EN MORÓN CENTRO – EXCELENTE UBICACIÓN • IDEAL RENTA Ubicación privilegiada: Calle García Silva al 600, en pleno corazón de Morón Centro. Seguridad y comodidad: Cochera techada ubicada en subsuelo, con acceso por rampa y doble portón automatizado. Iluminación y vigilancia: Espacio bien iluminado y equipado con cámaras de seguridad. Ideal para uso propio o inversión: Excelente oportunidad para renta inmediata. !!GRAN ESPACIO PARA BAULERA!! Documentación al día: Lista para escriturar. * Características principales: * Cochera cubierta en subsuelo * Cómodo acceso vehicular * Sistema de seguridad con cámaras * Acceso mediante doble portón automatizado Zona con alta demanda de estacionamiento !!! Gran oportunidad de inversión o resguardo de vehículo en zona estratégica.!!! Consultanos para más información o coordinar una visita. FINANCIAMOS EL 35% A TRAVES DE LENDAR!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~1%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.813/mes

Necesitas ingresos por $ 523.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,1% anual

Alquiler esperable

$ 60.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Norberto García Silva 600, Moron, Buenos Aires

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