VENTA COCHERA TECHADA -MORÓN- OPORTUNIDAD

Cochera en venta

USD 7.000

= $ 10,7 M

Cuota UVA desde $ 61.046/mes · ingresos $ 244.185

VENTA COCHERA TECHADA -MORÓN- OPORTUNIDAD

Echagüe 0 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 11 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Moron, USD 7.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 54
Mediana precio: USD 10.000
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 54 propiedades similares

Descripcion

Cochera techada ubicada en Morón, a pocas cuadras de la estación. Medidas: 4.45 x 2.30 (Cochera Í)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.493

Precio del aviso: USD 7.000
Escritura y honorarios~2%: USD 169
Sellos y tasas~1%: USD 70
Comision inmobiliaria~3%: USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 61.046/mes

Necesitas ingresos por $ 244.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 60.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Echagüe 0, Moron, Buenos Aires

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