VENTA COCHERA DOBLE CUBIERTA  MORON CENTRO
Cochera en venta
USD 25.000
+ ARS 50.000 de expensas

VENTA COCHERA DOBLE CUBIERTA MORON CENTRO

Cristóbal Colón 300 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Moron, USD 25.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 30.500
Mediana precio/m²
USD 1.213
Mediana m²
25 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

COCHERA DOBLE 27 M2 PORTON ELECTRONICO CON CONTROL TECHADA Y SEGURA CERCANIAS: ESTACION DEL TREN SARMIENT0 PALACIO DE TRIBUNALES DEPARTAMENTO JUDICIAL CENTRO COMERCIAL Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, podes acceder a LENDAR CREDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK https://www.lendar.com.ar/ ¡Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862/CPCPM2955

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 60.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona
Aca Moron · Bartolome Mitre 16064 min · 257 m
Almacen Bolcito · Doctor Carlos Pellegrini4 min · 282 m
Pasteleros · General Juan Jose Valle5 min · 290 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada1 min · 28 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada4 min · 273 m
INSTITUTO ADVENTISTA MORON · secundaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Bartolome Mitre4 min · 237 m
Plazoleta General Juan Jose Valle4 min · 252 m
Plaza Viejo Urbano6 min · 412 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado1 min · 22 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado3 min · 195 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cristóbal Colón 300, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 25.000
Cochera en venta
WhatsApp