venta
USD 120.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Moron · 4 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Moron
Chalet de 3 Ambientes en Venta - Moron Sur
French 575 · Moron, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Moron, USD 200.000 (comparada contra 1092 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000).
Historial de precio: Suba de 17,6% desde el 02/10/2026 (de USD 170.000 a USD 200.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1092
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 906
- Mediana m²
- 140 m²
Comparar con 1.092 propiedades similares
en Moron
Descripcion
- CHALET DE 3 AMBIENTES C/ DEPARTAMENTO AL CONTRAFRENTE
• DISPONE DE
• Comedor de 3x3.
• Living de 3x5.
• Cocina separada con completo equipamiento.
• 2 dormitorios con pisos parquet, uno de los dormitorios cuenta con placard de cedro a medida.
• Baño completo con mampara e hidromasajes.
• Galería cerrada de 3x5.
• DEPARTAMENTO AL CONTRAFRENTE DE 2 AMBIENTES
• CON COCINA COMEDOR, BAÑO Y DORMITORIO CON PLACARD
• QUINCHO CON PARRILLA
• PARQUIZADO EN EXCELENTES CONDICIONES
• - Publicado a través de Mapaprop
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.752.924/mes
Necesitas ingresos por $ 7.011.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+17.6% total
- 02 de oct de 2026USD 170.000 → USD 200.000+17.65%
Precios en Moron
- Mediana del barrio
- USD 120.000
- Avisos relevados
- 1.091
- Esta propiedad
- USD 200.000
El precio mediano de las casas en venta en Moron es USD 120.000, tomando los 1.091 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
French 575, Moron, Moron, Buenos Aires
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