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Casa en venta en Moron
Casa en venta
USD 68.000
= $ 104,9 M
Cuota UVA desde $ 595.994/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Moron

Venta - Casa Americana de 3 Ambientes a Reciclar - Moron

Barbosa 721 · Moron, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, USD 68.000 (comparada contra 1098 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1098
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1.098 propiedades similares
en Moron

Descripcion

(M-413) • CASA AMERICANA DE 3 AMBIENTES A RECICLAR • Dispone de • Cocina comedor. • Baño completo. • 2 dormitorios. • Garage cubierto.- Pileta de material. • VENTA POR TRACTO ABREVIADO • CONSULTE • Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.994/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
1.097
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Moron es USD 120.000, tomando los 1.097 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barbosa 721, Moron, Moron, Buenos Aires

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