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Casa en venta en Moron
Casa en venta
USD 165.000
= $ 254,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en Moron

Permuta - Chalet de 4 Ambientes en Venta - Moron Norte

Sarmiento 291 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, USD 165.000 (comparada contra 1098 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1098
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1.098 propiedades similares
en Moron

Descripcion

- CHALET DE 2 PLANTAS DE 4 AMBIENTES • Dispone de • PLANTA BAJA • Living • comedor de 4x6 • Cocina separada de 3x5 • Baño completo PLANTA ALTA • - Hall de distribución • Baño completo con bañera • 3 dormitorios con placard 2 de ellos con balconea al frente • GARAGE • JARDIN CON ARBOLEDA • DEPOSITO • TERRAZA • TOMA DEPARTAMENTO O PH EN PARTE DE PAGO • - Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.446.162/mes

Necesitas ingresos por $ 5.784.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
1.097
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Moron es USD 120.000, tomando los 1.097 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 291, Moron, Moron, Buenos Aires

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