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Casa en venta en Moron
Casa en venta
USD 195.000
= $ 300,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Casa en venta en Moron

Casa Americana de 3 Ambientes en Venta - Moron Sur

Bme. Mitre 346 · Moron, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, USD 195.000 (comparada contra 1098 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1098
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1.098 propiedades similares
en Moron

Descripcion

Casa Americana de 3 ambientes, cuenta con living comedor, cocina separada, 2 dormitorios continuados, mas entrada de auto. Departamento de 2 ambientes con entrada individual. Ideal Constructor, FOT 2 FOS 0.6.- Venta por tracto. CONSULTE.- • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.709.101/mes

Necesitas ingresos por $ 6.836.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
1.097
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de las casas en venta en Moron es USD 120.000, tomando los 1.097 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bme. Mitre 346, Moron, Moron, Buenos Aires

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