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Casa en venta en Moron
Casa en venta
USD 53.000
= $ 83,7 M
Cuota UVA desde $ 475.665/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Moron

Dúplex apto crédito!

Ortiz de Rosas 700 , Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, USD 53.000 (comparada contra 1036 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1036
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 901
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1.036 propiedades similares
en Moron

Descripcion

¡Oportunidad de Compra! Dúplex en Excelente Ubicación en Morón • Apto Credito Banco privado Hermoso dúplex ubicado en una zona privilegiada de Morón, a solo una cuadra de la calle principal Av. Hipolito Yrigoyen, con acceso rápido a todos los servicios y transportes. Ideal para quienes buscan comodidad y proximidad a centros comerciales, escuelas y áreas recreativas. Características del Dúplex: Living comedor Cocina 2 dormitorios, uno de ellos con un gran entrepiso ampliando completamente el espacio! Baño completo Pequeño patio Cochera propia. Además, su excelente ubicación te permitirá disfrutar de la cercanía a comercios, centros de salud y transporte público, haciendo de este dúplex una opción ideal tanto para vivir como para invertir. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una zona privilegiada de Morón! Contáctanos para más detalles o para agendar una visita. Ref#9717305.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.665/mes

Necesitas ingresos por $ 1.902.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
1.035
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de las casas en venta en Moron es USD 120.000, tomando los 1.035 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ortiz de Rosas 700 , Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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