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Casa en venta

USD 255.000

= $ 392,7 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Venta de Casa 4 Ambientes en Castelar Morón

Rodriguez Peña 1596 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 203 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 3 dormitorios, 203 m², USD 255.000 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.256 contra USD 1.078 de la mediana (+16,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 35 años contra 25 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 87
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 1.078
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 87 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Castelar, Morón Apto Crédito Casa Edificada en 2 Plantas: En planta Baja posee un Living amplio muy luminoso con hogar a gas, cocina con muebles de alacena, bajo mesada y barra desayunadora, comedor, baño completo y lavadero; además posee un dormitorio en suite con baño y vestidor. En Planta alta posee 2 dormitorios con placard y baño compartido, además cuenta con escritorio y con acceso a terraza. En el exterior posee parque chico con fogonero, parrila y cochera cubierta y descubierta. Posibilidad de entregar con pileta y mejoras. XINTEL(VCO-VCO-1487)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977

Precio del aviso: USD 255.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.171
Sellos y tasas~1%: USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.230.632/mes

Necesitas ingresos por $ 8.922.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez Peña 1596, Moron, Buenos Aires

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Venta de Casa 4 Ambientes en Castelar Morón

Caracteristicas

Descripcion

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