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Casa en venta 3 amb moron sur remodelada a nuevo con parque y cochera
Boqueron 565 · Moron, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 150 m²
Casa en Moron, 2 dormitorios, 100 m², USD 95.000 (comparada contra 721 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 950 contra USD 1.050 de la mediana (-9,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 22,8% desde el 18/10/2026 (de USD 123.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 721
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.050
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.329.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026USD 123.000 → USD 95.000-22.76%
Ubicacion
Boqueron 565, Moron, Buenos Aires