- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Venta de Casa con 4 Dormitorios en Castelar Norte
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Venta de Casa con 4 Dormitorios en Castelar Norte
Álvarez Jonte 1728 · Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 674 m²
Casa en Moron, 4 dormitorios, 674 m², USD 575.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 853 contra USD 1.049 de la mediana (-18,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 18/10/2026 (de USD 598.000 a USD 575.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 600.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.049
- Mediana m²
- 584 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 575.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.915
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.872
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.301.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 143.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026USD 598.000 → USD 575.000-3.85%
Ubicacion
Álvarez Jonte 1728, Moron, Buenos Aires