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Casa en venta en Moron · 9 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
= $ 708,8 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M

Casa en venta en Moron · 9 ambientes

Casa en Venta - Inmejorable Ubicacion!

Rio Piedras al 100 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
8
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 9 ambientes, 200 m², USD 450.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 205,1% por encima de la mediana del set (USD 147.500). El m² sale USD 2.250 contra USD 667 de la mediana (+237,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
220 m²
Comparar con 2 propiedades similares
8 dorm en Moron

Descripcion

EXCELENTE CHALET 9 AMBIENTES PLANTA BAJA • MUY BUENA UBICACION DE MORON SUR Living amplio con hall, galería, porch, lavadero, cocina comedor, baño principal y 2 toilettes. Dispone de 8 despachos. Espacio de cochera para 5 vehículos y parque de 50Mts2 con parrilla. Rivero Propiedades Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.026.136/mes

Necesitas ingresos por $ 16.104.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Piedras al 100, Moron, Moron, Buenos Aires

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