CASA 9 AMBIENTES VENTA HAEDO PARQUE PILETA JARDIN
Casa en venta
USD 279.900

CASA 9 AMBIENTES VENTA HAEDO PARQUE PILETA JARDIN

Llavallol 600 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
8
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
481 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 9 ambientes, 276 m², USD 279.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EN VENTA CASA 9 AMBIENTES EN HAEDO CON PARQUE Y PILETA EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN PLANTA BAJA: Garage pasante para 4 autos de 10x5 Lavadero 1,70 x 2 Baño 1,70x2 3 habitaciones de 4x4 cada una Fondo 18x9,66 Pileta de 8x4 en desnivel de 1,20 a 2,40 de profundidad. PRIMERA PLANTA: Palier de entrada 1,20 x 1,20 Living 7x3 Cocina 4x3 Habitación 1 en suite con ventana al fondo 3,50 x 3 Baño 2,50 x 2 Living/comedor 5,00 x 4,50 Habitación 2 al frente 5,40 x 2,20 Balcón primer piso 9,99 x 1,20 Pasillo distribuidor 1,30 SEGUNDA PLANTA: Estar 4x7 Habitación 1 de 4x3 (con escalera para acceso al altillo que cuenta con equipos de calefacción central) Habitación 2 de 3x3 Habitación 3 de 4x3 Baño con ante baño 3x2 Habitación 4 de 5x3 con salida a balcón privado 5 x 1,50. Esta imponente propiedad se destaca por su sólida construcción, excelente distribución y gran potencial para familias numerosas, quienes buscan amplitud, comodidad y múltiples espacios funcionales dentro de un mismo hogar. Desarrollada sobre varias plantas, combina ambientes generosos, excelente circulación y espacios exteriores ideales para disfrutar durante todo el año. La casa se encuentra en buen estado de conservación general. Se accede a primer piso por escalera a través de un cómodo palier de recepción que da paso a un amplio living de 7 x 3 metros, un ambiente cálido y luminoso gracias a sus aberturas y excelente ventilación. Desde el palier principal, de lazo izquierdo encontramos una cocina independiente de cómodas dimensiones, funcional y bien distribuida, ideal para el uso diario. Al lado, se encuentra la primera habitación con vista al frente y placard empotrado. La planta cuenta además con un segundo gran espacio de living/comedor de 5 x 4,50 metros, perfecto para reuniones familiares, comedor principal o sector de estar al que se accede directo desde la cocina y también cuenta con acceso a un extenso balcón corrido de casi 10 metros de largo, que aporta amplitud visual. Este balcón también tiene acceso desde el jardín, a través de escalera y una silla eléctrica. Hacia el fondo del palier, se encuentra la habitación principal con baño en suite, la cual garantiza gran luminosidad y circulación de aire natural. En la segunda planta, la propiedad continúa sorprendiendo por sus dimensiones y funcionalidad. Un gran estar central de 4 x 7 metros distribuye el acceso hacia cuatro habitaciones adicionales, ideales tanto para dormitorios como para espacios de trabajo, estudio o recreación. Tres de ellas cuentan con salida directa al balcón con vista al fondo y excelente ingreso de luz natural, mientras que otra, ubicada al frente posee salida a un balcón privado. Todas disponen de placares empotrados y cómodas dimensiones. En este nivel también encontramos un baño completo con antebaño, pensado para brindar mayor practicidad al uso diario. Además, desde una de las habitaciones se accede mediante escalera a un altillo donde se ubican los equipos de calefacción central de la propiedad. La planta baja ofrece un enorme garage pasante de 10 x 5 metros con capacidad para hasta cuatro vehículos, convirtiéndose en una de las grandes fortalezas de la propiedad. En este nivel también se desarrolla un lavadero independiente, un baño completo y tres habitaciones adicionales de aproximadamente 4 x 4 metros cada una, ideales para adaptar según las necesidades: dormitorios, oficina, gimnasio, playroom, depósito o espacios de trabajo. El exterior de la propiedad invita a disfrutar plenamente de los espacios verdes y la vida al aire libre. Cuenta con un amplio fondo libre de aproximadamente 174m2 y una gran pileta de 8 x 4 metros con desnivel de profundidad, que va desde 1,20 hasta 2,40 metros, perfecta para disfrutar en familia y reuniones durante el verano. Una propiedad única por dimensiones, distribución y potencial, ideal para quienes buscan una casa con personalidad, espacios amplios y múltiples posibilidades de uso, en un entorno pensado para disfrutar tanto del interior como del exterior del hogar. Consultanos para más información o coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.633
Precio del aviso
USD 279.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.774
Sellos y tasas~1%
USD 2.799
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.440.974/mes

Necesitas ingresos por $ 9.763.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Llavallol 600, Moron, Buenos Aires

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