PH CON QUINCHO Y DEPTO INDEPENDIENTE - MORON
Casa en venta
USD 125.000

PH CON QUINCHO Y DEPTO INDEPENDIENTE - MORON

María Reina 200 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 8 ambientes, 45 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH en venta con terraza, quincho, cochera para dos autos y departamento independiente – Morón Ubicado en la zona de Morón, este encantador PH se destaca por su original diseño en desniveles, que aporta amplitud, luminosidad y personalidad a cada ambiente. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso comedor principal. Subiendo unos escalones encontramos una cocina espaciosa, funcional y muy luminosa, además de un práctico lavadero y toilette. En el siguiente nivel se desarrollan los dormitorios, cómodamente distribuidos, con excelente ventilación y amplios placares. En la planta superior, la propiedad ofrece un quincho y una gran terraza, ideales para disfrutar reuniones familiares y momentos al aire libre. Además, cuenta con cochera para dos autos medianos, brindando comodidad y practicidad para toda la familia. Como gran valor agregado, la propiedad posee un departamento independiente de 3 ambientes, ideal para generar renta, desarrollar una actividad profesional o brindar un espacio independiente para un familiar. La propiedad combina comodidad, funcionalidad y calidez, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. “Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX” Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. No dudes en consultarme

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

María Reina 200, Moron, Buenos Aires

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