Casa en venta en Moron · 7 ambientes
Casa en venta
USD 69.000

Casa en venta en Moron · 7 ambientes

Oportunidad casa 5 amb moron cochera cub.,patio,parrilla +depto 2 amb.2 flias! Zona base aerea

CARLOS CALVO 2600 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 7 ambientes, 190 m², USD 69.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,6% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 363 contra USD 1.081 de la mediana (-66,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.081
Mediana m²
180 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Moron

Descripcion

SUPER OPORTUNIDAD EN MORON CASA 5 AMBIENTES MAS DEPTO 2 AMBIENTES AL FONDO CASA DE 5 AMBIENTES CON 2 BAÑOS COCINA COMEDOR INTEGRADA, COCHERA CUBIERTA PARA AUTO O CAMIONETA, PATIO CON PARRILLA, EN LA ZONA DE LA BASE AEREA DE MORON, A 1 CUADRA DE LA AV. EVA PERON (EX PIERRASTEGUI) Y A 8 CUADRAS DE LA AV. YRIGOYEN LA CASA CUENTA CON: GARAGE CUBIERTO PARA AUTO O CAMIONETA GDE, QUE BIEN PODRIA CONVERTIRSE EN UN MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE CON BAÑO O BIEN PODRIA TRANSFORMARSE EN 2 HABITACIONES MAS Y CREAR UN ESPACIO DE COCHERA SOBRE LA VEREDA AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA CON VENTANAL AL PATIO, QUE CON MUY POCA REMODELACION SE LO PUEDE RENOVAR A UN AMBIENTE DE CONCEPTO ABIERTO CON COCINA E ISLA ( VER RENDER EN FOTOS ) 3 DORMITORIOS, 1 DE ELLOS MUY AMPLIO QUE PODRIA RENOVARSE SUMANDOLE UN BAÑO EN SUITE O VESTIDOR BAÑO COMPLETO COCINA COMPLETA CON BAJOMESADA Y COCINA PATIO CON PARRILLA Y LAVADERO EL DEPARTAMENTO DEL FONDO CUENTA CON: INGRESO INDEPENDIENTE DESDE EL FRENTE LIVING COMEDOR DORMITORIO BAÑO COCINA PEQUEÑO PATIO OPCIONAL TERRAZA SE VENDE TODO A UN PRECIO DE SUPER OPORTUNIDAD POR VIAJE EL ESTADO DE LA PROPIEDAD ES BUENO PERO REQUIERE PARA DEJARLA BIEN UNA REMODELACION, LA CONSTRUCCION ES SUPER SOLIDA CON LOSA DE HORMIGON, HAY QUE ACLARAR QUE SE TRATA DE PH, O SEA LA CASA Y EL DEPARTAMENTO SON UNA MISMA UNIDAD QUE COMPRENDE TODA LA PLANTA BAJA, Y HAY OTRA UNIDAD EN LA PLANTA ALTA, NO HAY EXPENSAS Y LOS ACCESOS SON TODOS INDEPENDIENTES DESDE EL FRENTE, LA UBICACION ES EXCELENTE, A 1 CUADRA DE LA AVENIDA EVA PERON ( EX PIERRASTEGUI) Y CON TODO A LA MANO, CON TODAS LAS LINEAS DE COLECTIVOS, SUPERMERCADO Y LOCALES, ESTA A MEDIA CUADRA DE LA AVENIDA FELIX BURGOS Y A 8 DE YRIGOYEN, ADEMAS EL PROPIETARIO PUEDE ACEPTAR UNA PARTE CON FINANCIACION DIRECTA, EN ESE CASO SERIA A TRAVES DE ESCRIBANIA, CUOTA FIJA EN DOLARES, CON UNA PROPUESTA Y PLAZOS A LA MEDIDA DEL COMPRADOR, SIN GARANTIAS NI INGRESOS, LA MISMA PROPIEDAD ES GARANTIA, TAMBIEN PODES OFRECER LOTES O PROPIEDADES DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO, NO TENES QUE HACERLE NADA SIN EMBARGO, PODÉS SOLICITARNOS EL CAMBIO DE DISEÑO QUE QUIERAS A TU GUSTO PODÉS SOLICITARNOS EL CAMBIO DE DISEÑO QUE QUIERAS Y TE LO MOSTRAMOS ANTES QUE LA COMPRES GRUPO OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS • VENDER PARA COMPRAR ARGENTINA GRUPO INMOBILIARIO • JURÍDICO • ARQUITECTÓNICO UN SISTEMA INMOBILIARIO INNOVADOR QUE REÚNE TODAS LAS ÁREAS PARA QUE PUEDAS VENDER Y/O COMPRAR PROPIEDADES EN MENOR TIEMPO, CON TRANQUILIDAD JURIDICA Y CON TODO REMODELADO A TU GUSTO SI PENSAS EN VENDER O COMPRAR UNA PROPIEDAD IMAGÍNATE LA CASA DE TUS SUEÑOS.. SI VENDES POTENCIAMOS TUS OPCIONES.. SI COMPRAS TE VAS A ENAMORAR.. SOMOS UN GRUPO DE EXPERTOS EN TODAS LAS ÁREAS… UN EQUIPO DE PROFESIONALES QUE HACEMOS “INNOVACIÓN INMOBILIARIA… ENTRÁ EN Y CONOCÉ MÁS PODES CONTACTARNOS LAS 24HS POR WHATSAPP AL (ONCE CINCO CUATRO SEIS DOS OCHENTA SETENTA Y TRES) O A CUALQUIERA DE NUESTRAS LÍNEAS DE CONTACTO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.699/mes

Necesitas ingresos por $ 2.422.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
La Union3 min · 218 m
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron6 min · 370 m
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Plazoleta J.D. Peron11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 192.500
Tendencia (4 semanas)
▲+140.9%
Esta propiedad
USD 69.000-64.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 69.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

CARLOS CALVO 2600, Moron, Moron, Buenos Aires

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