Venta Casa 7 Amb Morón
Casa en venta
USD 286.000

Venta Casa 7 Amb Morón

Vicente López 0 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 7 ambientes, 187 m², USD 286.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por encima de la mediana del set (USD 227.000). El m² sale USD 1.529 contra USD 1.135 de la mediana (+34,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 227.000
Mediana precio/m²
USD 1.135
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN MORON SOBRE VICENTE LOPEZ CON 7 AMBIENTES Y COCHERA Propiedad de gran potencial ubicada en una de las zonas más consolidadas de Morón, sobre la avenida Vicente López. Se trata de una casa con 207 m² de superficie total que combina amplitud de espacios con funcionalidad, ideal tanto para familia como para inversión. Distribución y Espacios La vivienda cuenta con 7 ambientes estratégicamente distribuidos que aprovechan al máximo la superficie disponible. Posee 6 habitaciones que permiten múltiples usos, desde vivienda familiar hasta posibilidad de renta por habitaciones. Los 2 baños completos y 1 toilette garantizan comodidad para varios ocupantes simultáneamente. Características Constructivas Con 187 m² cubiertos y 21 m² descubiertos, la propiedad ofrece flexibilidad de uso. El terreno de 208 m² brinda oportunidades de ampliación o mejora. Construida en 1956, la estructura ha sido mantenida en muy buen estado general, reflejando solidez constructiva de la época. Amenities y Servicios • Cochera incluida en la propiedad • Placard en habitaciones • Disposición frente que favorece iluminación natural • Patio y terraza para esparcimiento • Balcón con vistas al exterior • Cocina y living diferenciados Ubicación Estratégica Sobre Vicente López, la propiedad se encuentra en una zona de fácil acceso, con proximidad a comercios, transporte público y servicios. La avenida es una de las principales arterias de Morón, lo que suma valor a la inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 306.163
Precio del aviso
USD 286.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.921
Sellos y tasas~1%
USD 2.860
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.382

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.501.807/mes

Necesitas ingresos por $ 10.007.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente López 0, Moron, Buenos Aires

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