Venta Casa de dos plantas en Morón Sur.
Casa en venta
USD 210.000

Venta Casa de dos plantas en Morón Sur.

Humaita 800 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 6 ambientes, 299 m², USD 210.000 (comparada contra 200 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 702 contra USD 963 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
200
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 963
Mediana m²
270 m²
Comparar con 200 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa de dos plantas en Morón Sur, a pocas cuadras de Av. Ingeniero Aguero Excelente propiedad de dos plantas, ubicada en una tranquila zona residencial de Morón Sur, a pocas cuadras de Av. Ing. Aguero. Una casa amplia, luminosa y funcional, con ambientes generosos, espacios de encuentro y un hermoso parque con pileta. Planta baja Amplia cocina-comedor integrada, equipada con una imponente isla de 3,50 x 1,10 m, ideal para disfrutar en familia. Recepción. Living/estar de doble altura, que aporta amplitud, luminosidad y una gran sensación de espacio. Área de servicios compuesta por: Lavadero. Despensa. 2 baños. Planta alta Dormitorio principal en suite, con vestidor. Segundo dormitorio con acceso a terraza. Tercer dormitorio. Baño completo. Amplio escritorio, con excelente espacio de trabajo y una vista privilegiada hacia el estar de doble altura. Exterior La propiedad cuenta con un hermoso parque, ideal para disfrutar al aire libre, con: Pileta de 7,00 x 3,50 m. Amplio quincho de 10,00 x 3,00 m, perfecto para reuniones familiares y sociales. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y funcionalidad, con excelentes espacios interiores y exteriores, ideal para quienes buscan una casa familiar con ambientes amplios y sectores especialmente pensados para disfrutar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.093/mes

Necesitas ingresos por $ 7.360.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humaita 800, Moron, Buenos Aires

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