Casa en venta

USD 120.000

= $ 184,2 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

VENTA CASA 6 AMBIENTES MULTIFAMILIAR

Intendente Goffins 100 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 221 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 6 ambientes, 85 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.412 contra USD 1.457 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 145.000
Mediana precio/m²: USD 1.457
Mediana m²: 99 m²

Comparar con 2 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA – MORÓN – A REFACCIONAR Excelente oportunidad para inversores. Propiedad multifamiliar desarrollada en dos plantas, ideal para renta o vivienda de varias familias. Planta Baja: Departamento de 3 ambientes. Planta Alta: Dos departamentos de 2 ambientes cada uno, con gran potencial para obtener renta mensual. Ubicada en una zona estratégica de Morón, con rápido acceso a múltiples líneas de transporte público, comercios y servicios. Una propiedad con gran potencial de valorización, ideal para quienes buscan invertir y refaccionar para generar ingresos o desarrollar un proyecto familiar. ¡No deje pasar esta oportunidad! Consulte para más información y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

26,1% anual

Alquiler esperable

$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Goffins 100, Moron, Buenos Aires

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