Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Venta de Casa Lote propio de 5 ambientes con Parque, Patio, Local, Cochera y Terraza en Castelar Sur Se encuentra ubicada en el Barrio de Santa Rosa de la calle Casacuberta al 3200 esquina Maestras Gachet APTO CRÉDITO Máximo Potencial de Inversión: Al ser un lote en ochava (esquina), la propiedad cuenta con la gran ventaja de ofrecer dos entradas independientes, sumado al generoso tamaño del lote, maximiza su potencial permitiendo la construcción de dos viviendas separadas (ideal para subdivisión). Además, la propiedad ya incluye un local al frente muy visual con baño incorporado, listo para renta comercial o uso profesional. -Lote propio en octava de 310.248 m2 totales/ Superficie Cubierta Casa 115.36 m2/ Superficie Cubierta Local 23 m2 / Superficie Descubierta libre 171.88 m2 -Rápido acceso a arterias principales como Blas Parera, Av. Figueroa Alcorta, Av. Zeballos. -Ubicada con cercanía a la Reserva Natural Urbana de Morón, a la Base Aérea Militar Morón y Gorki Grana -Cercanía a instituciones emblemáticas de la zona, como el Escuela INAC -CIATA Técnica Profesional, Rugby Club Los Matreros. Distribución (ver plano con medidas de ambientes) Características de la Propiedad: • Antigüedad: 50 años • Buen estado en general • Hermosa Galeria al frente con descanso • Luminosa • Climatización por estufas a gas • Agua caliente por termotanque • Cloaca y agua corriente 741 AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 • F3 • Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.