CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN CASTELAR C/PILETA
Casa en venta
USD 270.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN CASTELAR C/PILETA

Leandro Nicéforo Alem 1400 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 5 ambientes, 253 m², USD 270.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.067 contra USD 1.074 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.074
Mediana m²
250 m²
Comparar con 70 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Facundo Solari Rodera Casa 5 Ambientes en Venta Castelar Medidas de Lote: 17,3 x 30 Ubicación: Excelente entorno residencial, sobre Leandro N. Alem al 1400, una de las zonas más valoradas de Castelar por su tranquilidad y fácil acceso, a pocas cuadras del centro comercial Características: -5 ambientes funcionales -Amplio living comedor con grandes ventanales -Cocina moderna equipada y con excelente espacio de guardado -Dormitorios cómodos, principal en suite -Baños completos -Jardín Interno y espacio de guardado -Parque con pileta -Amplio quincho techado con parrilla -Cochera cubierta para 2 autos Apto Crédito ¡No dudes en contactarnos para coordinar una visita! ¡Enlace con VIDEO! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.386.540/mes

Necesitas ingresos por $ 9.546.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 54 en la zona
Diarco · Avenida Cañada de Juan Ruiz2 min · 145 m
Amelia5 min · 343 m
Qualitat6 min · 364 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · secundaria · privada5 min · 342 m
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · inicial/primaria · privada6 min · 353 m
COOPERATIVA DE TRABAJO JARDIN PLAZA BEBE LIMITADA · inicial · privada6 min · 363 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Viejo Urbano7 min · 448 m
Paseo de las Artes8 min · 492 m
Plazoleta Jonas Salk8 min · 496 m
Salud · 15 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico6 min · 361 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico7 min · 436 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro Nicéforo Alem 1400, Castelar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Casa en venta
WhatsApp