CASA EN VENTA 5 AMB C/PISCINA Y 2 COCHERAS MORON
Casa en venta
USD 180.000

CASA EN VENTA 5 AMB C/PISCINA Y 2 COCHERAS MORON

Saavedra 1100 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
583 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 5 ambientes, 260 m², USD 180.000 (comparada contra 293 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 692 contra USD 1.023 de la mediana (-32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
293
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.023
Mediana m²
250 m²
Comparar con 293 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Descripción Exclusiva Casa, de 5 ambientes, Nueva, con todo el confort y muy buena categoría constructiva de materiales. Desarrollada una planta con gran playroom sobre un gran lote de 488 m2 PLANTA BAJA Accedemos a un amplio living comedor integrado con el sector de cocina comedor y vinculado directamente con grandes ventanales a la galería y al parque con piscina. Comedor de recepción y living con hogar marca Tromen. Equipos de aire acondicionado tipo split y calefacción con piso radiante. La cocina-comedor esta desarrollada en L con isla y mesa tipo barra comedor. Todo el amoblamiento y equipamiento es de primera marca y las mesadas de silestone color natural. Cocina con Horno a gas con campana. Isla. Grandes ventanales vinculan la galería y excelentes visuales al parque. Conectada al lavadero en galería, baño exterior, parrilla y horno a leña Dormitorio o escritorio, con placard con ventana al frente. Toilette de recepción, baño completo con ducha. Dormitorio en suite con ventanal al frente, baño completo con hidromasaje, artefactos y griferías de primeras marcas y vestidor guardarropas con equipamiento de placares. Dormitorio con ventana al frente, cuentan placard y está vinculado internamente con el baño general. Galería con Parrilla amplia y una barra con mesada de madera y horno Piscina con solarium y cascada. Revestida en venecitas. Baño exterior Gran parque con Piscina Cochera semicubierta para 2 vehículos con doble portón PLANTA ALTA Escalera de madera desde el ambiente principal que conduce al gran playroom conformado con 2 amplios sectores , que balconean hacia el living de doble altura Equipamiento Sistema de calefacción por calefactores tiro balanceado y equipos de aire acondicionado tipo Split frio calor en todos los ambientes. Agua caliente por termotanque. Calle asfaltada con todos los servicios, agua corriente, cloacas, alumbrado público y electricidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.608.511/mes

Necesitas ingresos por $ 6.434.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Maxikiosco Minions (Primo) Carga de sube · Domingo French 8069 min · 566 m
Supremo9 min · 582 m
Giocanni · Jose Maria Moreno11 min · 727 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica3 min · 202 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial · publica4 min · 282 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica7 min · 447 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Peru4 min · 253 m
Plaza Malaver y Alegria7 min · 440 m
Plaza Rivadavia15 min · 947 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico2 min · 136 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado11 min · 702 m
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 1100, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp