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CASA EN VENTA. MORÓN. 3 HABITACIONES. PILETA
Mariano Moreno 600 · Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 325 m²
Casa en Moron, 5 ambientes, 220 m², USD 189.000 (comparada contra 472 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 212.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 859 contra USD 1.038 de la mediana (-17,2%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 06/10/2026 (de USD 198.000 a USD 189.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 472
- Mediana precio
- USD 212.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.038
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.742.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de oct de 2026USD 198.000 → USD 189.000-4.55%
Ubicacion
Mariano Moreno 600, Moron, Buenos Aires