CASA EN VENTA. MORÓN. 3 HABITACIONES. PILETA
Casa en venta
USD 189.000

CASA EN VENTA. MORÓN. 3 HABITACIONES. PILETA

Mariano Moreno 600 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 5 ambientes, 220 m², USD 189.000 (comparada contra 472 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 212.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 859 contra USD 1.038 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 06/10/2026 (de USD 198.000 a USD 189.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
472
Mediana precio
USD 212.500
Mediana precio/m²
USD 1.038
Mediana m²
200 m²
Comparar con 472 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta sobre calle Moreno, Morón. Una propiedad que se destaca por su excelente estado de conservación, calidad constructiva y amplios espacios tanto interiores como exteriores. En planta baja cuenta con cochera pasante para dos autos, un amplio y luminoso living comedor, moderna cocina con gran mesada y barra desayunadora, y toilette de recepción. En la planta alta se desarrollan dos dormitorios con placard y un baño completo, además de una cómoda suite principal con vestidor y baño privado. También dispone de un amplio escritorio, ideal para home office o espacio de estudio, donde se encuentra el sector de lavadero. El exterior ofrece jardín, pileta y un quincho totalmente equipado con parrilla cubierta, cocina y baño, ideal para reuniones y momentos de disfrute durante todo el año. Una propiedad lista para mudarse, con muy buenas terminaciones y espacios pensados para la vida familiar. Apta crédito hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.685.501/mes

Necesitas ingresos por $ 6.742.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 198.000USD 189.00018 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 198.000 → USD 189.000-4.55%

Ubicacion

Mariano Moreno 600, Moron, Buenos Aires

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