VENTA CASA 4 AMB + DPTO JARDIN COCHERA MORON SUR
Casa en venta
USD 93.000

VENTA CASA 4 AMB + DPTO JARDIN COCHERA MORON SUR

General González Balcarce 2300 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 5 ambientes, 148 m², USD 93.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 126.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 628 contra USD 943 de la mediana (-33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
80
Mediana precio
USD 126.500
Mediana precio/m²
USD 943
Mediana m²
141 m²
Comparar con 80 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA DE 4 AMBIENTES + 1 DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON TERRAZA. MORON SUR, CON ESCRITURA Y PLANOS. PROPIEDAD DESARROLLADA EN DOS PLANTAS: PLANTA BAJA: INGRESANDO AL LOTE TENEMOS UN ACCESO POR LIVING-COMEDOR DESDE EL SECTOR DE COCHERA, DESARROLLANDOSE CON CONEXIÓN A LOS 3 DORMITORIOS, + BAÑO COMPLETO Y LUEGO EN AMBIENTE SEPARADO, A LA COCINA, QUE DA ACCESO AL GALPÓN COCHERA Y AL JARDÍN. PLANTA ALTA. DESDE EL SECTOR DE COCHERA, POR ESCALERA, TENEMOS EL DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, CON TERRAZA, BALCÓN, BAÑO COMPLETO. IDEAL PARA FAMILIA NUMEROSA, ACTIVIDAD PROFESIONAL O VIVIENDA FAMILIAR + RENTA POR ALQUILER. DESOCUPADA, CON ESCRITURA, LISTA PARA EL SIGUIENTE PROPIETARIO!!----- SI TENES PENDIENTE VENDER UNA PROPIEDAD PARA COMPRAR ESTA CASA, AVISANOS QUE PODEMOS AYUDARTE A ENCADENAR LAS OPERACIONES Y REDUCIR LOS COSTOS Y TRÁMITES. SI ESTAS COMERCIALIZANDO TU CASA Y HACE MAS DE 3 MESES QUE NO TENES RESULTADOS, ALGO NO ESTÁ FUNCIONANDO, CONSULTANOS SIN CARGO! LAS MEDIDAS Y DIMENSIONES DEFINITIVAS, SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. LA CASA PROPIA YA NO ES UN SUEÑO IMPOSIBLE. CON LENDAR, PODES CONTAR CON HASTA 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE ELIJAS. SOMOS LA ÚNICA PLATAFORMA DE PRÉSTAMOS ENTRE PERSONAS CON BENEFICIOS COMO: *GESTIÓN DE TRÁMITES NOTARIALES *CUOTAS FIJAS Y MENSUALES *LA TASA MÁS BAJA DEL MERCADO *100% ONLINE. SEGUÍ CONOCIÉNDONOS EN WW.LENDAR.COM.AR BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Martillera Silvana Palini cmcpm 2955 cpi 8862. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ALGUNAS FOTOS PUEDEN ESTAR EDITADAS DIGITALMENTE. ROOMIX IA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 809.932/mes

Necesitas ingresos por $ 3.239.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General González Balcarce 2300, Moron, Buenos Aires

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