VENTA CASA 5 AMB PARQUE - MORON - APTO CREDITO!!

Casa en venta

USD 150.000

= $ 228,8 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

VENTA CASA 5 AMB PARQUE - MORON - APTO CREDITO!!

General Juan José Valle 700 · Moron, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 212 m²
Sup. total: 393 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 5 ambientes, 212 m², USD 150.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 229.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 708 contra USD 1.065 de la mediana (-33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 60
Mediana precio: USD 229.950
Mediana precio/m²: USD 1.065
Mediana m²: 205 m²

Comparar con 60 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

¡¡APTO CRÉDITO!! Con ubicación estratégica y de fácil acceso, esta propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, funcionales y versátiles. EN PLANTA BAJA: + Amplio living comedor con gran ventanal al frente y excelente luminosidad. + Cocina separada + 2 dormitorios amplios, uno de ellos con vestidor. + Baño completo. + Lavadero independiente con mucho espacio de guardado + Parque + Quincho + Garage cubierto para un vehículo y cochera descubierta para dos vehículos más EN PLANTA ALTA: + 2 dormitorios amplios con placard + Baño completo + Balcón Una casa pensada para disfrutar de cada espacio, con la comodidad que necesitás y la ubicación estratégica para tu día a día. ¡Una oportunidad ideal para familias que buscan amplitud y espacios al aire libre! No te pierdas esta oportunidad de mudarte a la vida que querés, LLAMANOS Y VENÍ A VISITARLA.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.696/mes

Necesitas ingresos por $ 5.198.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Juan José Valle 700, Moron, Buenos Aires

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