Venta casa 5 ambientes Moron centro parque cochera

Casa en venta

USD 110.000

= $ 168,3 M

Cuota UVA desde $ 956.297/mes · ingresos $ 3,8 M

Venta casa 5 ambientes Moron centro parque cochera

Juan José Castelli 200 · Moron, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 151 m²
Sup. total: 366 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 5 ambientes, 151 m², USD 110.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 119.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 728 contra USD 877 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 46
Mediana precio: USD 119.500
Mediana precio/m²: USD 877
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 46 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Venta de casa con gran parque en Morón, a 8 cuadras de la Estación de Trenes de Morón, y a 2 cuadras de Av. Rivadavia. APTO CREDITO HIPOTECARIO!! Sobre la calle Castelli al 200, encontramos esta casa con 4 dormitorios, 3 de ellos de 4m X 4m. Cocina independiente, comedor diario, estar, galería, lavadero separado, parrilla, patio y gran fondo libre!! Garage cubierto para 1 auto y entrada para 2 autos mas. Lista para mudarte! Excelente ubicación, cerca de comercios, colegios y medios de transporte. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Es el momento de hacer realidad tu proyecto y aprovechar el enorme potencial de esta propiedad. Comunicate al celular directo para agendar tu visita! Si necesitás vender para comprar, también podemos asesorarte.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.825.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 54 en la zona

Demilune · Avenida Rivadavia2 min · 131 m

Mi Cuñado4 min · 286 m

Autoservicio Feliz5 min · 334 m

Educacion · 45 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica3 min · 189 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica3 min · 216 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica3 min · 217 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plazoleta Almirante Guillermo Brown3 min · 168 m

Nestor Lima Quintana5 min · 291 m

zona de juego8 min · 491 m

Salud · 21 en la zona

DIM MORON · centro de salud · privado3 min · 160 m

POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado3 min · 175 m

PROYECTO DICERE ASOCIACION CIVIL (A) · clinica especializada · privado3 min · 189 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Castelli 200, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps