VENTA CASA 5 AMB. COCHERA PATIO PERMUTA MORON

Casa en venta

USD 105.000

= $ 160,5 M

Cuota UVA desde $ 911.935/mes · ingresos $ 3,6 M

VENTA CASA 5 AMB. COCHERA PATIO PERMUTA MORON

Julián Pérez 800 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 190 m²
Sup. total: 243 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 5 ambientes, 190 m², USD 105.000 (comparada contra 88 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,3% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 553 contra USD 1.073 de la mediana (-48,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 88
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 1.073
Mediana m²: 190 m²

Comparar con 88 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES CON COCHERA PATIO ALTILLO Ubicada sobre lote propio, esta sólida y funcional propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece cinco ambientes amplios y bien distribuidos, ideales para la vida familiar. Cuenta con tres dormitorios confortables, tres baños que aportan practicidad y comodidad, y espacios interiores luminosos con excelente circulación. Dispone de cochera cubierta con capacidad para dos autos, brindando seguridad y comodidad de acceso. El patio aporta un agradable espacio al aire libre, ideal para reuniones, descanso o disfrute diario. Una casa que combina amplitud, funcionalidad y privacidad, en una tipología muy buscada por su comodidad y versatilidad. * Ideal para quienes buscan una propiedad completa en lote propio.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 911.935/mes

Necesitas ingresos por $ 3.647.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona

Roma · Intendente Abel Costa3 min · 218 m

Libertad7 min · 463 m

Minimercado8 min · 489 m

Educacion · 41 en la zona

INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada1 min · 61 m

ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica5 min · 344 m

ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº2 XUL SOLAR · otros · publica7 min · 436 m

Espacios verdes

Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea4 min · 251 m

zona de juego4 min · 279 m

Plazoleta Almirante Guillermo Brown10 min · 663 m

Salud · 18 en la zona

CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico7 min · 458 m

POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social10 min · 634 m

POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado10 min · 641 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julián Pérez 800, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps