VENTA CASA 4 AMBIENTES + DEPTO 2 AMB MORON
Casa en venta
USD 160.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES + DEPTO 2 AMB MORON

Falucho 700 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 5 ambientes, 97 m², USD 160.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.649 contra USD 1.000 de la mediana (+64,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
100 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

HERMOSA CASA 4 AMBIENTES CON PATIO MAS DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MORON A 300MTS DE AV. VERGARA Y A 500 MTS DE ACCESO OESTE ( Pte Perón). CASA PRINCIPAL: 98 mts2 -Dormitorio 1 -Dormitorio 2 con Escritorio -Baño completo -Habitación en suite con vestidor y baño con hidromasaje, ducha y ante baño -Cocina independiente -Comedor -Parrilla comunicada a la cocina y al garage -Patio al fondo -Parque con fuente al frente -Garage semi cubierto con hermosa glorieta con parras -Lavadero DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA: 16 mts2 -Dormitorio -Cocina -Baño completo CON HERMOSAS ABERTURAS DE EPOCA RECICLADAS EN MADERA. A 100 mts de Dr. Ricardo Balbin que desemboca en Av. Vergara (400 mts) y que nos conduce al Shopping Plaza Oeste (900 mts) encontramos esta propiedad reciclada hace 15 años con excelentes terminaciones. Departamento totalmente renovado a nuevo Las medidas declaradas son estimativas MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!! LLAMAME Y CONCRETAMOS UNA VISITA!!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 7708 min · 506 m
Tienda · Bragado9 min · 603 m
Feria Mercado Fijo de Alimentos - Moron · Avenida Presidente Peron 388310 min · 659 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica2 min · 154 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica5 min · 294 m
JARDIN DE INFANTES Nº 907 EL PRINCIPITO · inicial · publica6 min · 389 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Paracone8 min · 530 m
Saenz Peña11 min · 706 m
Plazoleta Jonas Salk12 min · 767 m
Salud · 7 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado10 min · 627 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK SA · centro de salud · privado11 min · 695 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 700, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp