Venta de Casa 4 Ambientes en Castelar Sur, Morón
Casa en venta
USD 183.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta de Casa 4 Ambientes en Castelar Sur, Morón

Rosasco 2182 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 3 dormitorios, 130 m², USD 183.000 (comparada contra 549 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.408 contra USD 1.102 de la mediana (+27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
549
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.102
Mediana m²
130 m²
Comparar con 549 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Castelar Sur, Morón Chalet en Castelar Sur • a 7 cuadras de la estación. • Características: • Living. • Cocina-comedor. • 3 Habitaciones. • Jardín. • Quincho. • Pileta. • Descripción general: Ésta hermosa propiedad  está ubicada en la zona mas buscada de Castelar Sur. Desarrollada en una sola planta, es ideal para familias que buscan su nuevo hogar. A su ingreso, nos recibe un amplio y luminoso living con hogar, perfecto para pasar tardes frías en familia. A continuación, por el pasillo hacia la derecha, nos encontramos con el sector privado de la propiedad. Posee 3 habitaciones. 2 de ellas tienen vista y salida al jardín. Y la principal, posee vista al frente. El baño completo con ducha y armario, pensado para guardar pertenencias. Por la parte izquierda de la casa, nos encontramos con la cocina comedor. Posee una despensa, perfecta para guardar la mercadería sin necesidad de ocupar espacio en la cocina. Finalmente llegamos a la joya de propiedad: El jardín. Rodeado de césped, tenemos la piscina con solarium y deck, ideal para pasar tardes de calor, rodeados de familia y amigos. El quincho cerrado, tiene baño completo y lavadero. El sector parrilla posee un horno de barro. La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación, es funcional y su distribución permite poder aprovechar cada espacio al máximo. Está lista para ser habitada por sus nuevos integrantes. Ubicada en un barrio residencial, tranquilo, seguro y familiar. A tan solo 7 cuadras de la estación Castelar. Con cercanía a comercios, plazas y colegios. No te quedes con la duda, escribime y vamos a conocerla. ¡Tu próximo hogar te espera! ¡El próximo verano, podes pasarlo en este jardín! ¡Llamame y coordinamos! IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.902
Precio del aviso
USD 183.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.429
Sellos y tasas~1%
USD 1.830
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.643

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.618.583/mes

Necesitas ingresos por $ 6.474.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosasco 2182, Moron, Buenos Aires

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