VENTA CASA EN MORON 4 AMB - PERMUTA
Casa en venta
USD 70.000

VENTA CASA EN MORON 4 AMB - PERMUTA

Azul 2600 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
276 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 4 ambientes, 190 m², USD 70.000 (comparada contra 558 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,2% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 368 contra USD 1.029 de la mediana (-64,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
558
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.029
Mediana m²
180 m²
Comparar con 558 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

APTO CRÉDITO – Casa 3 Ambientes en Venta – Morón Excelente oportunidad en una de las zonas residenciales más buscadas de Morón. Propiedad desarrollada sobre un lote de 281 m², ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y potencial de crecimiento. La casa cuenta con dos dormitorios bien distribuidos, un baño completo y un toilette, ofreciendo funcionalidad tanto para la vida diaria como para recibir visitas. Todos los ambientes poseen ventanas, lo que garantiza excelente luminosidad natural y muy buena ventilación en cada espacio. La distribución es práctica y cómoda, con ambientes amplios y bien definidos, pensados para el confort de toda la familia. El amplio lote brinda además posibilidades de expansión, jardín o sector recreativo. Ubicada en un entorno tranquilo, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Casa del Panadero9 min · 564 m
Panaderia9 min · 590 m
AutoServicio15 min · 989 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica4 min · 249 m
JARDIN MUNICIPAL Nº11 MI CASITA · inicial · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 AMERICA LIBRE · secundaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Calecita5 min · 298 m
Plaza San Jose5 min · 306 m
Plaza de los Jardines6 min · 361 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE IBAÑEZ · centro de salud · publico7 min · 444 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado15 min · 974 m
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azul 2600, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Casa en venta
WhatsApp