VENTA CASA 4 AMBIENTES, MORON, APTO CREDITO!

Casa en venta

USD 76.000

= $ 116,8 M

Cuota UVA desde $ 663.434/mes · ingresos $ 2,7 M

VENTA CASA 4 AMBIENTES, MORON, APTO CREDITO!

Azul 1300 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 210 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 4 ambientes, 90 m², USD 76.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 81.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 844 contra USD 908 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 51
Mediana precio: USD 81.000
Mediana precio/m²: USD 908
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 51 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES MORON OESTE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO TOUR VIRTUAL: RECORRE Y COCOCE CADA DETALLE DE ESTA PROPIEDAD. VENI A CONOCERLA , TU NUEVO HOGAR TE ESPERA! Propiedad residencial de estilo americano ubicada en zona estratégica de Morón, con excelente distribución y funcionalidad para núcleo familiar. Inmueble de 210 m² en lote propio, con óptima orientación y diseño versátil. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 210 m² • Distribución: 90 m² cubiertos, 40 m² semicubiertos, 80 m² descubiertos • Construcción original: 1965 • Estado general: Bueno • Orientación: Oeste DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 dormitorios amplios • Living-comedor integrado • Cocina completa con muebles bajos y alacenas • Baño completo • Lavadero cubierto ESPACIOS EXTERIORES • Jardín frontal con cochera. • Patio semi cubierto con techo rebatible • Parrilla • Terraza UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Zona céntrica de Morón • Sobre calle Azul • Proximidad a transporte público • Cerca de centros comerciales • Acceso a hospitales y establecimientos educativos Propiedad ideal para familias que buscan combinar comodidad, funcionalidad y ubicación privilegiada en zona residencial consolidada. VENI A CONOCERLA , TU NUEVO HOGAR TE ESPERA!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358

Precio del aviso: USD 76.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.839
Sellos y tasas~1%: USD 760
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.434/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azul 1300, Moron, Buenos Aires

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