Casa en venta

USD 77.000

= $ 118,6 M

Cuota UVA desde $ 673.564/mes · ingresos $ 2,7 M

VENTA CASA , LOTE PROPIO, MORON!

Paz Soldan 200 · Moron, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 148 m²
Sup. total: 206 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 4 ambientes, 148 m², USD 77.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 126.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 520 contra USD 943 de la mediana (-44,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 80
Mediana precio: USD 126.500
Mediana precio/m²: USD 943
Mediana m²: 141 m²

Comparar con 80 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES MORON PAZ SOLDAN OPORTUNIDAD INVERSIÓN • APTO CRÉDITO Propiedad histórica de los años 60 con potencial de desarrollo, ubicada estratégicamente sobre calle Paz Soldán en Morón. Inmueble colonial con distribución funcional y espacios versátiles, ideal para familias que valoran amplitud y diseño tradicional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 206 m², con 148 m² cubiertos • Terreno de 206 m² con distribución eficiente • Construcción original de los 60´ DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • Living luminoso con orientación al frente de la propiedad • Hall de distribución central • 3 dormitorios (1 al frente, 2 al contrafrente) • Baño completo (cañerías nuevas) • Cocina equipada completa • Comedor diario. • Garage doble (con potencial de quincho/galería) ESPACIOS EXTERIORES • Jardín frontal • Patio descubierto • Lavadero independiente • Área semicubierta BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Ubicación estratégica en zona residencial de Morón • Potencial de revalorización • Diseño versátil para múltiples usos • Excelente distribución para núcleo familiar COORDINA TU VISITA AHORA MISMO ¿QUE ESTAS ESPERANDO?

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428

Precio del aviso: USD 77.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.863
Sellos y tasas~1%: USD 770
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.564/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paz Soldan 200, Moron, Buenos Aires

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