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VENTA CASA , LOTE PROPIO, MORON!
Casa en venta
USD 77.000
= $ 120,2 M
Cuota UVA desde $ 682.749/mes · ingresos $ 2,7 M

VENTA CASA , LOTE PROPIO, MORON!

Paz Soldan 200 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 4 ambientes, 148 m², USD 77.000 (comparada contra 608 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,3% por debajo de la mediana del set (USD 154.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 520 contra USD 1.077 de la mediana (-51,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
608
Mediana precio
USD 154.900
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
145 m²
Comparar con 608 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES MORON PAZ SOLDAN • LOTE PROPIO PUBLICACION CON RECORRIDO VIRTUAL • conoce cada detalle de esta propiedad Propiedad histórica de los años 60 con potencial de desarrollo, ubicada estratégicamente sobre calle Paz Soldán en Morón. Inmueble colonial con distribución funcional y espacios versátiles, ideal para familias que valoran amplitud y diseño tradicional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 206 m², con 148 m² cubiertos • Terreno de 206 m² con distribución eficiente • Construcción original de los 60´ DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • Living luminoso con orientación al frente de la propiedad • Hall de distribución central • 3 dormitorios (1 al frente, 2 al contrafrente) • Baño completo (cañerías nuevas) • Cocina equipada completa • Comedor diario. • Garage doble (con potencial de quincho/galería) ESPACIOS EXTERIORES • Jardín frontal • Patio descubierto • Lavadero independiente • Área semicubierta BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Ubicación estratégica en zona residencial de Morón • Potencial de revalorización • Diseño versátil para múltiples usos • Excelente distribución para núcleo familiar COORDINA TU VISITA!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.749/mes

Necesitas ingresos por $ 2.730.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paz Soldan 200, Moron, Buenos Aires

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