Venta Casa 4 Ambientes Moron Permuta apta Credito
Casa en venta
USD 99.900

Venta Casa 4 Ambientes Moron Permuta apta Credito

Azul 800 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 4 ambientes, 119 m², USD 99.900 (comparada contra 77 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 839 contra USD 850 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
77
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
120 m²
Comparar con 77 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES MORON OESTE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO PERMUTA POR MENOR VALOR Y DIFERENCIA Propiedad de excelente estado ubicada en zona residencial de Moron Oeste, con una superficie total de 227 m² que combina espacios cubiertos y descubiertos de manera funcional. Construida en 1975, la vivienda ofrece una distribución óptima con 3 dormitorios, amplios ambientes y características que la convierten en una inversión sólida. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES La propiedad cuenta con una distribución estratégica que incluye dormitorio principal, dos dormitorios secundarios, comedor integrado, cocina funcional, baño completo, lavadero y acceso directo a patio con pileta. Tiene Garaje que se esta utilizando como un 4to dormitorio, esta adaptado. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS La construcción mantiene su estructura original en excelente estado, con mantenimiento constante que garantiza su valor patrimonial. Esta refaccionada, tanto en cañerías como desagües. Lista para habitar, nada para hacerle. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público y principales vías de comunicación. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad clasificada como apto crédito, lo que representa una oportunidad única para adquisición con financiamiento. Ideal para familias que buscan combinar comodidad, espacios amplios y potencial de valorización inmobiliaria en una zona consolidada de Moron. Beneficio exclusivo para clientes REMAX. Si estas buscando comprar y te falta un porcentaje para alcanzar la propiedad que queres, te podemos ofrecer financiar hasta el 30% del valor con LENDAR en cuotas fijas. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.216/mes

Necesitas ingresos por $ 3.484.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Rancho La Salamanca2 min · 101 m
Jaime · azul3 min · 199 m
La Parada5 min · 329 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES PIRUETAS · inicial · privada3 min · 165 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 176 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 180 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Peru10 min · 650 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico14 min · 871 m
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azul 800, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.900
Casa en venta
WhatsApp