VENTA CASA 4 AMBIENTES MORON FRENTE TERRENO PROPIO
Casa en venta
USD 115.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES MORON FRENTE TERRENO PROPIO

Nuestra Señora del Buen Viaje 100 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 4 ambientes, 180 m², USD 115.000 (comparada contra 97 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 639 contra USD 970 de la mediana (-34,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 16/09/2026 (de USD 120.000 a USD 115.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
97
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
180 m²
Comparar con 97 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en excelente estado, muy buena construcción, ubicada en una zona estratégica de Morón, Construida en una sola planta, sobre lote propio, Cuenta con tres dormitorios confortables, tres baños, uno en suite que aportan practicidad y comodidad, Dispone de cochera cubierta, brindando seguridad y comodidad de acceso. El patio es ideal para disfrutar en familia, tanto para reuniones, descanso o disfrute diario. Cuenta también con una Parrilla techada. Inmejorable ubicación, cercana a la estación de morón, Bancos, colegios secundarios y universidades a solo unos metros. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. House in excellent condition, featuring high-quality construction and strategically located in a desirable area of Morón. Built entirely on one level on its own lot, the property features three comfortable bedrooms and three bathrooms, including one en-suite bathroom, providing both convenience and comfort. It also includes a covered garage, offering security and easy access. The patio is ideal for enjoying time with family, whether for gatherings, relaxing, or everyday outdoor living. The property also features a covered barbecue area. Excellent location, close to Morón train station, banks, high schools, and universities, all just a few meters away. The measurements, areas, and expenses stated herein are approximate and are provided for informational purposes only. The final and definitive information shall be that set forth in the property title deed and the corresponding supporting documentation.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.001.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.006.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 120.000USD 115.00003 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 120.000 → USD 115.000-4.17%

Ubicacion

Nuestra Señora del Buen Viaje 100, Moron, Buenos Aires

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