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VENTA CASA 4 AMBIENTES MORON FRENTE TERRENO PROPIO
Nuestra Señora del Buen Viaje 100 · Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 220 m²
Casa en Moron, 4 ambientes, 180 m², USD 115.000 (comparada contra 97 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 639 contra USD 970 de la mediana (-34,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 16/09/2026 (de USD 120.000 a USD 115.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 97
- Mediana precio
- USD 169.000
- Mediana precio/m²
- USD 970
- Mediana m²
- 180 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.006.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 16 de sept de 2026USD 120.000 → USD 115.000-4.17%
Ubicacion
Nuestra Señora del Buen Viaje 100, Moron, Buenos Aires