VENTA CASA 4 AMB - MORON- APTO CREDITO
Casa en venta
USD 141.000

VENTA CASA 4 AMB - MORON- APTO CREDITO

Monseñor Tomás Solari 3100 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
286 m²
Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 4 ambientes, 286 m², USD 141.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,7% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 493 contra USD 1.074 de la mediana (-54,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.074
Mediana m²
260 m²
Comparar con 42 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES UBICADA EN MONSEÑOR SOLARI AL 3100, MORON CERCANO A AVENIDAS PRINCIPALES Y CENTRO COMERCIAL. LA CASA ESTA DISPUESTA EN DOS PLANTAS EN PLANTA BAJA + LIVING COMEDOR CON VISTA AL PARQUE Y SALIDA A UN PATIO INTERNO, CON AIRE ACONDICIONADO Y CHIMENEA + COCINA COMEDOR AMPLIA, VENTILADOR DE TECHO Y AIRE + DOS HABITACIONES CON PLACARD Y AIRE ACONDICIONADO + BAÑO COMPLETO EN PLANTA ALTA + HABITACION CON VESTIDOR O POSIBILIDAD DE SEGUNDA HABITACION O ESCRITORIO + BAÑO COMPLETO + TERRAZA COCHERA O POSIBILIDAD DE DEPARTAMENTO GRAN PARQUE DELANTERO AGUA CORRIENTE Y CLOACA ++++APTO CREDITO++++ No te pierdas la oportunidad de hacer de esta propiedad tu nuevo hogar. TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.940
Precio del aviso
USD 141.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.412
Sellos y tasas~1%
USD 1.410
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.229.644/mes

Necesitas ingresos por $ 4.918.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Tomás Solari 3100, Moron, Buenos Aires

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