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VENTA CASA 4 AMB - MORON- APTO CREDITO
Monseñor Tomás Solari 3100 · Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 286 m²
- Sup. total
- 305 m²
Casa en Moron, 4 ambientes, 286 m², USD 141.000 (comparada contra 42 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 48,7% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 493 contra USD 1.074 de la mediana (-54,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 42
- Mediana precio
- USD 275.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.074
- Mediana m²
- 260 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 141.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.412
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.410
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.118
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.918.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Monseñor Tomás Solari 3100, Moron, Buenos Aires